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(佐敦油漆)宁波二手房价涨幅较小 成交低迷 有的中介已开始做兼职了……

时间:2021-07-17 11:22:37 来源:超级管理员 点击:19次

国家统计局昨天发布了六月份全国70个大中城市房价数据。

  宁波新建商品住宅、二手住宅销售价格,相较前一个月都上涨,并且,涨幅还都略有扩大,但在70个城市中的排名都在比较靠后的位置:

  商品住宅销售价格:环比上涨0.6%,涨幅扩大0.2个百分点;环比涨幅全国排名第24(五月份排并列第40)

  二手住房销售价格:环比上涨0.5%,涨幅扩大0.1个百分点;环比涨幅全国排并列第19(五月份排并列第26)

从上图可以看出,在六月份宁波一、二手房房价环比涨幅反弹扩大之前,已经双双连续两个月涨幅缩小,并均在五月份创下今年以来的最低涨幅。

  一手房被严格“限价”,其价格波动,整体看,整个上半年其实都不是特别大。相比之下,二手房的价格涨幅曲线显然更陡峭,市场风向标意义更大。

  四五月份二手房价环比涨幅连续缩小,背后是有调控新政施行后房东降价的因素。据本地房产中介人士反映,特别是一些专业投资客——你朋友圈里中介经常在“大力推荐”的一些老小区内的“全新精装”二手房可能就是他们的房源,市场嗅觉灵敏,新政甫出便很坚决地降价抛售。

  而六月份的涨幅反弹,在该人士看来,因为“跑得快的已经早早降价跑了,手头房子还在卖的不少是还熬得住、价格不肯松动的房东。”

多位房产中介人士反馈说,当下,虽有“吆喝”降价数十万甚至上百万的二手房,但宁波整体的二手房价还未见特别大幅度的下调,也因此导致成交量持续下跌。

  市房管中心数据显示,市区二手住房成交套数已经连跌三个月,六月份跌到了“3”字头、较调控新政出台前的三月份“腰斩”还不止,且已经比本轮宁波楼市“牛市”启动前的2015年同期还要低(详见凉→冷!上月宁波市五区二手住房成交量同比下跌60%,已比2015年同期还低!新房则是……

  成交低迷,除了有中介门店关门歇业,还在干着的一些无底薪的房产中介业务员,据有一家门店店长说:“不少已经两个月没开单,有的已经兼职在送外卖、跑网约车……”

  成交量如果持续低迷,接下来宁波的二手房价,还能不能继续维持涨势?

  国家统计局数据显示,二手房市场“冰封”后的深圳,二手房价已经连续下跌了两个月。其中,五月份环比下跌0.1%,六月份又较五月份下跌了0.2%……